Идем за Актом в РЭУ?

В ЖКХ ходить — здоровью вредить

«Что-то случится непременно, потому что не бывает так, чтобы что-нибудь тянулось вечно…»  М. Булгаков, «Мастер и Маргарита»

Приветствую тебя, дорогой читатель моего блога! 
Сегодня мы узнаем:
  1. Почему ходить в РЭУ опасно для здоровья?
  2. Скрипты работы с КОНТИНГЕНТОМ от РЭУ №14 и ООО «Жил-Комфорт»
  3. Читайте все то, что подписываете — правило №1
  4. Чего никогда не следует говорить работникам РЭУ и управляйки
  5. Что такое «Лошарик»?
vzheke
Увидел это фото и поразился сходству. РЭУ чистой воды…

Итак. мы имеем факт протечки крыши, но у нас нет подтверждающего этот факт документа. АКТ — это первичный и наиважнейший документ при сборе доказательной базы для подачи искового заявления в суд. То, что рассмотренной в предыдущей статье ситуации вам придется обращаться в суд, можете даже не сомневаться. Связано это с тем, что здесь затронуты финансовые вопросы и интересы управляющей компании.  Вы для них из простого стадного существа превратились убыточную графу ежегодного финансового отчета.

 Перед собою любимыми. Не перед вами. Например перед собственниками жилья в нашем доме ООО «Жил-Комфорт» не отчитывается НИКОГДА!

Почему работник РЭУ не составил АКТ на месте событий?

Работник РЭУ, приходивший на место происшествия не соизволил составить АКТ не просто так. В каждой конкретной организации имеется определенный шаблон  поведения в подобного рода ситуациях. К примеру, куда бы вы не позвонили, вам ответит работница Сall-центра и, по определенному шаблону, проведет с вами первичную беседу. Цель — привлечь вас, например, как покупателя. Многие сталкивались? По современному это называется «Скрипты ведения переговоров».  В нашем случае все то же самое, но с противоположным знаком. «Отшить вас».

Поэтому — знайте в РЭУ  вас не очень-то  ждут. Но… Они готовы к вашему приходу. А вы готовы сходить в стан недружественной армии? 

Хорошо. Вы пришли и заметили, что вам там совсем не рады, и как правило, документа нет. Или он «не доделан», «не отксерокопирован»,  или «у юриста» или другое «или».

Предварительно звоните туда. Сколько раз вам придется это делать сами посчитаете. Вот только нервничать не нужно. На это весь расчет. Разнервничаетесь, расплачетесь, подпишете. Позвоните (звонок к стати и записать можно) выясните — готов ли интересующий вас документ, нет — когда будут готов? Цель — провести как можно больше переговорного процесса — на нейтральной территории. Идите в РЭУ только когда вам скажут, что ваш АКТ готов и предложат вам подойти подписать его.

Читайте то, что собираетесь подписать!

Помните — правило №1 гласит: читайте внимательно, что подписываете. Если нет второго экземпляра — не подписывайте, совсем не факт, что после того как вы оставите на нем свою роспись вам его «отксерят». Вы им интересны только, тогда когда еще ничего не подписали.

Подпись состоит из:

  • Число пишите полностью;
  • Время (это реально не все знают и это безумно раздражает вашего оппонента);
  • Расшифровка подписи полностью;
  • Ваше мнение (Не согласен в связи с тем, что акт о протечке потолка 25.04.2016 года был составлен не комиссионно, не в моем присутствии, ну и чего там у вас еще будет) в связи с чем оставляю за собой право написать в вышестоящую организацию.

Если Вы даже не подозреваете о том, что вас хотят обмануть включите диктофон (например на сотовом). Но помните — что любой входящий звонок оборвет запись, поэтому, лучше переведите телефон в режим «Автономный» или «Самолет».

Будьте готовы к разного рода психологическим воздействиям. На вас будут давить, призывать к вашей совести, увещевать. Иногда это заканчивается криком и вашим выдворением. После чего с шутками и прибаутками в ваш адрес работники РЭУ составят коллегиальное заявление о том, что вы ОТКАЗАЛИСЬ подписать их произведение. Если вы написали свои претензии на их акте — знайте, что этот вариант будет заменен на другой.

Вывод очевиден — не уверены в себе не ходите В РЭУ. Требуйте, чтобы акт отослали вам по почте заказным письмом с уведомлением, еще лучше ценным письмом с описанием содержимого. Пусть за вашей подписью сами побегают. Не делают это — значит имеют в вашем доме «своего» человека. 

Самое главное не говорите работникам РЭУ о:

  • Своих планах относительно мест подачи ваших претензий и жалоб;
  • О своих болезнях — вас там никто не пожалеет;
  • О том, что пишете разговор с ними на диктофон;
  • О составленном и заверенном соседями альтернативном АКТе;
  • О том, что сотрете их в порошок;

Если вы будете выглядеть серой мышкой или этаким Лошариком — вот самое оно то. Просто мышка заупрямилась и хочет подумать. Хотя убедить работников ремонтно-эксплуатационного участка в том, что вы зайдете завтра и подпишете, наверное, не удавалось еще никому. Статистики на этот счет нет.

 

Подумайте о том, что такое может с вами случиться уже завтра

Ваш e-mail не будет опубликован.